楼市正在回归理性,专家:2020年后房价或开始上涨

不谈大城市吧，就我们镇上，3层主街道沿街商住楼，现在都要120到180万了。最主要的是人流量略小的步行街的法院拍卖的都估价150万，直接看不懂。这房价还真有人愿意买了，普通人的收入才三千多，要攒够这150万不吃不喝也得50年了；若是首付45万，那也得15年，提前是房价不涨。

网上流传一个段子：老张出轨，为小三买房一套！若干年后房价大涨！老张媳妇起诉小三，要求归还房屋，理由是老张无权私自处置婚内夫妻共同财产！法院判决老张媳妇胜诉！老张媳妇高兴地对老张说，这样的投资划算，你当年要多包养几个小三多买几套房更好！

有时候你不得不承认，一部分人的价值观发生了变化，人的追求放在并无生产力价值的房产上，拆迁暴富炒房暴富还扭曲了不少人心态。我们这03年才6万一套六楼没电梯的，几年后房子涨到18万一套，后来2700每平，又涨到3800，15年涨到四千多，前年元旦我朋友买的5100。这几天我同事想买房结婚，去问了恒大精装修房8000千！

这房价上涨的速度远远超出你的想像，炒房不需要努力、不用学问、不用拼博更无需技术，靠房地产推高的GDP看似乎繁荣的背后全是泡沫。接下来还能大涨？易居副院长杨红旭认为2019年，政策见底、货币中度放水的排名前列年，按市场规律股市强于楼市。如果进一步模糊性预测：2020年后股市及楼市都有戏；2021年，楼市强于股市（分地段）。