市中老城再现“小”地王!王牌学区板块必看

搜狐焦点枣庄站 2019-06-03 14:24:15
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前几日鸿鑫教主拍的地王一事,在枣庄引起轩然大波。有拍手叫好了,有跺脚漫骂的! 6600的楼面价引起各路小弟纷纷朝拜,鸿鑫教主的霸气无人能及!君悦府小弟更是直呼:鸿鑫教主,文武双德,法驾新城,一统江湖。 你吃肉,我喝汤,君悦府更是连夜涨价响应盟主号召,教主土地楼面价都6600,我房子在卖6600不是傻

前几日鸿鑫教主拍的地王一事,在枣庄引起轩然大波。有拍手叫好了,有跺脚漫骂的!

6600的楼面价引起各路小弟纷纷朝拜,鸿鑫教主的霸气无人能及!君悦府小弟更是直呼:鸿鑫教主,文武双德,法驾新城,一统江湖。

你吃肉,我喝汤,君悦府更是连夜涨价响应盟主号召,教主土地楼面价都6600,我房子在卖6600不是傻X吗?由此悦府君对教主表示了深深的敬意,正所谓英雄惜英雄!

至此韭菜群对君悦府连夜涨价,表示强烈不满,谩骂声不绝于耳.........

上月底市中老城也是不甘寂寞,枣庄山海韵置业有限公司以0.3500亿元成功竞得编号为2019-1号地块。该地块位于解放路西侧、新声路北侧,市府名苑对面。地块成交总面积3975平方米,约合5.97亩。

1<容积率≤1.6,土地性质为住宅70年,按照最高容积率计算,本地块楼面价约5503元/㎡。约586.26万元/亩,    这也是老城最高的土拍单价了。

根据容积率和周边地形判断,该处应是多层洋房,但我还是被5500的楼面价惊到了,但又合情合理:

①立新小学,十五中东校,这几乎是老城最好的学校,奥不!枣庄市的王牌学区了!

②妇保院,人民医院,体育馆,人民公园市中老城几十年的精华配套都在周边。

到底能卖多少钱一平方?

对面同样学区的多层均价要11000多!要知道现在的市府名苑没有电梯,小区环境难谈优美。

这个多层洋房会低于1.2万吗?

对于地王的出现,老百姓大都是反感的,似乎房价上涨的根源都在于此!但是之所以出现地王,也是该片区配套齐全或者即将有重点项目利好的区域,也是市场的竞争使然。

对于老城这个地王,我们难以称为“奇特”或为之惊讶!因为毕竟是成熟片区,更有立新十五中加持,信仰值万金嘛!

至于鸿鑫教主为什么要豪掷万金投入南石片区?我们将重点解读,敬请期待!

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