枣庄新城房价未来三年走向及楼盘分析

随着新城的发展，成了大家关注的对象，大家聊规划、谈发展，让我们来看一下新城的楼市情况。

政府的搬迁，高铁站、世纪大道的建成、房价不断的上涨，不管怎样，新城的建设发生着翻天覆地的变生，日新月异。

 小编实地走访新城，感受一下目前所发生的变化。

 小编由市中区出发，沿着光明大道——实验小区南校区——实验小学北校区——龙潭实验学校——高铁站附近——祁连山小学——兴城小学。

在小编看来买房子是件大事，小编总结一下能尽量让房子保值的因素，同时也是小编为什么走访新城几乎都是一些学校附近的原因。

1、学区房，对子女的教育永远都摆在排名前列位，好的学区附近的房产永远都会被热捧；

2、区域位置好，公交、车站在主干道附近，周围生活配套健全；

3、高品质小区，物业服务优质，社区管理完善，小区居民素质高。

房子在满足以上1-3项条件后会有比较好的升值空间，或者说在房价下跌的时候比较抗打，不，是抗跌。小编个人总结，不妥请见谅。

接下来说一个小编比较看好的新城楼盘。

目前新城一共拥有三所实验小学，实验小学南校区，据说是目前新城较好的9年一贯制学校，周边的商业配套已经十分成熟，吃喝玩的都有，在新城如此宽广的街道上，上下学的时候附近路段也已经出现了拥堵，领秀城即将开盘，但是价格不容小觑，平均价达到12000，附近小区中正信领秀城隐隐成为新城房价较高的小区了吧。

实验小学北校区，附近楼盘有优山美地、颐嘉园、润扬首府等楼盘，这些楼盘不仅具有学区优势而且靠近凤鸣湖公园，周边机关单位集中，很多政府人员在附近买房。其中以优山美地最优，地理位置靠近光明大道主干道，小区环境绿化好。

第三个小学龙潭实验学校，相比于前两个市属学校，这个是薛城区的学校，但是还不错。周边的小区也比较多，但是商业配套还不是特别完善，但是这个位置也有一个很大的优势，就是距离高铁站很近，其中以鸿鑫俊景最优，交通便利，出行比较方便。楼盘间距较适中，居住舒适度较高。

高铁站南侧区域小区，推荐原因排名前列交通优势，高铁站附近，出行方便，第二大学城的建立，不管其他大学是否迁过来，但是枣庄学院一定会过来大学对周边经济的带动我想大家都明白，第三枣庄一路一河的建设规划中，世纪大道就在南侧，将来交通优势明显。第四新城文体中心周边，城市发展到一定阶段文体娱乐活动将是市民的重要追求，在北上广的都知道没到周末市民中心肯定有超多家长带着小孩去看书或者去玩，新城的文体中心建设规格非常高，日后肯定成为整个新城的活动中心。

祁连山小学，现在还在建设中，牵扯到天衢商贸，目前是新城较大商贸城，这个区域价格不高，生活配套缺少，房子都是周边农村拆迁。

兴城小学，按理说这个地区有小学又有医院应该挺不错，但是小学是乡镇小学所以很少人把它当做学区房，而且市立医院也只是搬了小部分过来，有能力的大夫还在市中区。紧邻工业园，以后的污染问题没法回避。按照新城的发展，还是以光明路附近、光明路以南为主，这块目前还是有待考虑。

小编的这一次考察，希望能帮助到大家，也欢迎大家讨论。欢迎下方留言~