小产权房是否可购?听我分析

搜狐焦点枣庄站 2019-08-08 10:18:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房价日涨的今天,由于小产权房的价格远低于市场价 ,所以对于那些经济能力有限,却又急着解决住房需求的购房者来说,是备受关注的。

小产权房是否可购?下面小编来分析一下。

房价日涨的今天,由于小产权房的价格远低于市场价 ,所以对于那些经济能力有限,却又急着解决住房需求的购房者来说,是备受关注的。

那么问题来了,小产权房到底可购否?

首先我们要搞清楚什么是小产权房?

首先,小产权房指建造在农村集体土地上的房子,没有缴纳土地出让金等费用,其“产权证”并非由国家房管部门颁发。

其次,“小产权房”并非法律规定的称谓,是人们在社会环境中逐渐产生的一种公认的称谓。该类房无国家发放的土地使用证和预售许可证,并且购房合同不会在国土房管局予以备案。所称的“产权证”也非真正合法且有效的产权证。

因此,小产权房是没有房产证的,由于小产权房的产权并不完整,在小产权房买卖和转让的过程中出现了一系列问题和纠纷 ,这类房子从法律上来说是不允许交易的,因此没有法律效应,在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的,因此在买之前应特别注意这点。

那么购买小产权房究竟存在着哪些风险?

第一:小产权的房屋无产权保障,原因是它没有自己的“身份证”啊。

第二:缺少法律支持,因为不能在政府登记备案,所以是不受法律保护的。

第三:无法办理贷款,只能一次性或分期付款,没有产权证的房子,是无法在银行做抵押贷款的。

第四:子女继承也很麻烦,没有房产证,关于房子的一切商业活动处理起来都有拘束。

看了以上内容,相信在关于小产权房是否可购这一问题上的答案已经浮现。尽管小产权房的价格会比大产权房的价格低一些,看起来能节约不少钱,但购买小产权房实际上会会有很多的风险,所以大家购买还是要谨慎谨慎再谨慎啊!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。