关于2019买房良心建议!

搜狐焦点枣庄站 2019-07-29 08:44:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

楼盘第一期优惠力度最大,是整个楼盘价格最低的。开发商一般越卖越贵,因为人们买涨不买跌,所以买房尽量买一期或二期,后面开发商连续开发销售,就会继续砸钱做广告营销,一步步拉高价格。

树立正确的房产认知观念

1、超发的货币,是很难流入到工资性收入里的,这个过程有很长一段时间的滞后性,这个滞后性对个体和家庭而言是致命的。

没有金融资产,大部分人都会滑落阶层,生活越来越差。改革开放以来中国勉强算完成第一代人的原始资本积累,但是未来二三十年将是一个加速拉开阶层差距的时期,这代人踏空一步,后代一辈子翻不过来身是大概率事件,未来二三十年中国城市化进程将达到百分之70,整个社会阶层将由相对固化转变为严重固化。

2、大城市房价由谁决定,很多人都有自己的观点。但是我始终认为:房价,从来都不是靠人均收入决定的,它的决定权在于金字塔顶端的那一批高阶玩家!所谓房价收入比是书呆子迷信的小玩意儿。

3、欠银行的钱最爽,每天只想一件事,就是怎么还钱。手上拿着几百万一点都不舒服,整天想着怎么花,怎么做理财,还要防范会被人骗走,多累啊。购房是目前这个风云变幻无常的世道当中,最为稳妥的一种抵抗通货膨胀的投资手段。

4、别再问房价能回到过去这类问题了,提问之前,你先问自己,你的工资能回到过去吗?

5、爱买房的女孩过得不会太差,没结婚之前先给自己买一套房,留一份人生的保障和底气。

6、有房的男人,娶的老婆一定不会太差,爱情需要现实作为基础。不要怪女人现实,你是女人,你也想嫁得好,人永远是趋利避害的。

如何买新房

1、楼盘第一期优惠力度最大,是整个楼盘价格最低的。开发商一般越卖越贵,因为人们买涨不买跌,所以买房尽量买一期或二期,后面开发商连续开发销售,就会继续砸钱做广告营销,一步步拉高价格。

2、选择年轻新贵爱去的板块,老城区的房子,除了学区房,其他大部分都跑不赢新贵板块。记住:老钱一夜烧光,新钱源源不断,老城区慢慢会衰竭,而新贵板块涨完继续涨。

3、保护刚需,楼价止跌;鼓励投资,楼价启动。如何判断时机?信贷就是楼市的G点,只要放开信贷,降低首付,减少利率,楼市分分钟高潮。

4、多认识点地产或金融圈朋友,每个行业都有自己的潜规则,而且能获得很多一手的消息。买新房找一个靠谱的中介,不仅不需要给中介费,还能帮你省点钱!

5、自住刚需只看当下,有钱就先看房,遇到笋盘及时下手,长期居住,今年不涨,明年涨,宁愿把钱交给自己房子的贷款,也不要交给房东。

6、自住与投资,优先考虑投资,在自己工作地点近的地方租房,在远的地方投资,先赚100万再说。

7、没有房子,没有资格谈诗和远方,如果你有高晓松一样的家底,可以一辈子不买房。

8、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键,家庭负债率控制在70%左右,留足24-36个月月供在手,进退自如。

9、征信如生命,不要因为两三次的信用卡逾期,造成利率上浮,多掏十几万的利息,或者失去贷款机会,少赚几百万。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。