12月第六轮土拍大战 10宗地出让面积74万余方 吸金45亿

 2019年12月20日 枣庄土地市场开始了本月第6次土拍大战，10块宗地网上挂牌，均位于薛城区，总出让宗地面积约74.6324万方，吸金45.851亿元；其中8宗地底价成交，ZZ2019-9号宗地溢价率10.9%，薛2019-8号宗地一轮加价成交，详情如下：

　　枣庄铭城置业有限公司竞得ZZ2019-8号宗地，位于祁连山路东侧、金沙江路南侧、峨眉山路西侧、长江路北侧，出让面积174486㎡，商服40年住宅70年；容积率（地上）＜2.3；成交价104700万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约2609元/㎡。

枣庄拓宇置业有限公司竞得ZZ2019-9号宗地，位于峨眉山路东侧、金沙江路南侧、太行山路西侧、规划三路北侧，出让面积161028㎡，商服40年住宅70年；容积率（地上）＜2.4；成交价107230万元，溢价10530万元，溢价率10.9%，按照最 高容积率计算成交楼面价约2775元/㎡。

枣庄铭城置业有限公司竞得ZZ2019-10号宗地，位于峨眉山路东侧、规划三路南侧、太行山路西侧、长江路北侧，出让面积101387㎡， 商服40年住宅70年；容积率（地上）＜2.5；成交价60900万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约2403元/㎡。

枣庄拓宇置业有限公司竞得ZZ2019-11号宗地，位于复元三路东侧、温州路南侧、韩龙山一路西侧，出让面积43777㎡，商服40年住宅70年；1＜容积率＜2.0；成交价27000万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约3084元/㎡。

枣庄拓宇置业有限公司竞得ZZ2019-12号宗地，位于温州路南侧、复元四路西侧、韩龙山十路北侧、韩龙山一路东侧，出让面积66042㎡，商服40年住宅70年；1＜容积率＜2.0；成交价40000万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约3028元/㎡。

枣庄市薛城区城市建设综合开发公司竞得薛2019-4号宗地，位于巨山五路东侧、巨山二路南侧、井岗山路西侧，出让面积18259㎡，商服至2053年11月25日；住宅至2083年11月25日；1<容积率<1.45；成交价12330万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约4657元/㎡。

枣庄久华置业有限公司竞得薛2019-5号宗地，位于陶庄镇政府北侧、陶山路西侧、复兴路南侧，出让面积18885㎡，商服40年住宅70年；1<容积率<1.5；成交价2410万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约851元/㎡。

山东晟鸿城市建设发展集团有限公司竞得薛2019-6号宗地，位于复元三路东侧、厦门路北侧、韩龙山一路西侧，出让面积61512㎡，商服40年住宅70年；1＜容积率＜2.0；成交价38800万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约3154元/㎡。

山东晟鸿城市建设发展集团有限公司竞得薛2019-7号宗地，位于复元四路西侧、厦门路北侧、韩龙山一路东侧，出让面积174486㎡ 商服40年住宅70年；1＜容积率＜2.0；成交价43200万元，按照最 高容积率计算成交楼面价约3154元/㎡。

枣庄丰业房地产开发有限公司竞得薛2019-8号宗地，位于金沙江路南侧、巨山二路北侧、井冈山路西侧，出让面积32483㎡，商服至2053年11月25日；住宅至2083年11月25日；1＜容积率＜1.8；成交价21940万元，溢价10万元，溢价率0.05%，按照最 高容积率计算成交楼面价约3752元/㎡。

本次土拍成交价温和无亮点，枣庄土拍市场大量土地涌入，带动房产经济发展，推动城市建设，本次土地均为商住用地，未来整个枣庄市薛城区新楼盘林立，并兼顾楼盘周边商业发展，一片欣欣向荣之景。枣庄土拍市场已经进入本年度高潮，后期收尾如何，敬请关注！