总结滕州楼市上半年,房价涨跌有待观察

2019年稳经济、稳房地产将是政府的主要工作目标。在此前提下，虽然部分城市的房地产市场可能出现松动，但整体市场仍将保持稳定。2019年上半年，滕州土地市场稍显冷清，楼市热度不减，房地产开发增速加快，全市房地产完成投资量稳步增加，房价持续上涨。

土地篇

据统计，上半年的土拍竟有些冷清，仅在4月4日，滕州迎来的2019年首次土拍。2019年上半年，滕州市国土资源局累计出让成交商业、居住用地地使用权10宗，累计成功出让土地面积约36.72万平方米，总成交价24.68亿元。其中滕州（TZ2019-15）地块由滕州市城市建设综合开发有限公司竞得，楼面价达到4207元/平方米。

房价篇

进入2019年以来，滕州商品住宅价格保持持续上涨趋势，基本维持在8000元/平方米以上，6月滕州商品住宅均价为8150元/平方米，较上年同期上涨10.1%，呈稳步上行态势，但上升势头已经不再如前几年强劲。

预售篇

据滕州商品房预售许可证查询系统监测数据显示， 2019年上半年滕州商品房预售许可项目批次21个，共计5082套住宅，664套非住宅，总面积1017117.79㎡。

板块篇

2019年1-6月，购房用户最为关注的滕州新房楼盘主要集中在城东、城西、城北，关注度占比分别为36.52%、21.28%、18.82%。

从上半年楼市的各项数据来看，下半年滕州楼市整体继续“向上”，但是未来楼市潜力还有待观察。