把业主逼上梁山!安侨业主很压抑

搜狐焦点枣庄站 2019-06-17 09:21:57
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前段时间我们发表了《致中安集团和物业的一封信!》一文,得到了中安集团高层的积极回应,鸣翠苑一期矛盾得到了有效缓解,车棚门禁问题都在推进。 但二天不到又爆出了陈庄花苑问题的帖子,让中安集团陷入了舆论的漩涡。陈庄花苑的矛盾之深牵扯利益之广是大家难以想象的! 经过业主们的中安集团一行后,集团安总作出保证地

前段时间我们发表了《致中安集团和物业的一封信!》一文,得到了中安集团高层的积极回应,鸣翠苑一期矛盾得到了有效缓解,车棚门禁问题都在推进。

但二天不到又爆出了陈庄花苑问题的帖子,让中安集团陷入了舆论的漩涡。陈庄花苑的矛盾之深牵扯利益之广是大家难以想象的!

经过业主们的中安集团一行后,集团安总作出保证地下车位由中安物业接管,矛盾得到暂时缓解。

由此老韭菜对中安集团的处事态度是认可的,都在化解矛盾,而非本土私企一贯的“躲猫猫”风格。

因此已经成文的陈庄花苑问题报告暂且放下,我们密切关注事态的发展变化。并监督中安集团关于物业整顿事项,其成效如何?后期我们会出一篇报告。

我们依据是什么?时至今日我们已经入驻市中、薛城部分峄城各大小区业主群,业主反映的问题都是我们的依据,也是我们后期对开发商口碑点评的重要参考依据。

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今天的题目为“把业主逼上梁山!安侨业主很压抑”,此题目为安侨业主语录,非老韭菜自创。

遥记起我们年初的时候写过《致安侨集团董事长的一封信》链接如下:

给安桥集团董事长的一封信

此信发出犹如石沉大海,杳无音讯,好比你在广袤的沙漠中呼喊,满嘴黄沙却无回应!后期也仅是在植树节物业邀请电视台对小区的绿化环境进行宣传报道。

小区的卫生情况得到了改观,这点我们不容否认的,诸如暖气,供水,房屋质量等深层次问题并无解决方案,所谓归咎于“历史遗留问题”不了了之了。

安侨东城国际位置

近日安桥业主群又因物业圈占小区外空地问题再次沸腾起来!

因为安侨是我们第一个曝光的小区,小区业主都是我们的铁粉,一而再再而三的曝光对楼盘价值是有损害的,如果曝光问题能得到有效解决,那么这种损害是有价值的。

但是呢?显然我们的曝光没有解决问题,我们为没能帮到我们的铁粉而感到自责!也因此对安侨集团由观望变成失望。

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小区南门路边停满了车,交警正在贴罚单

就在前几日交警部门的一纸禁令又把沉睡中的安侨业主惊醒了,在小区周边停车多年的道路突然不让停了,许多业主的车相继被贴条,业主群“哀嚎”“咒骂”之声不绝于耳,几百辆车无处安放!

对于此路段的禁停安侨业主无法理解,一度认为是物业的套路,逼迫业主买车位。但我们认为主要道路禁停是无可厚非的,而小区南门道路,不动产登记门口这条东海路禁停而不画临时停车位就无法理解了。

由于小区内地上已经车满为患,地下停车位如今也是只售不租,价格不菲。

安桥业主就像热锅的蚂蚁啊,正如一个业主所说:我们感觉被交警和物业一起围剿了!

业主证实物业人员举报南门路边停车被经过的业主撞到

十几米宽的大片空地被圈占,几乎闲置!

为了或多或少解决一点停车问题,业主把矛头对准了遗忘已久的小区外门市房的空地,  可是呢?这个广阔的空间布满了密密麻麻的柱子并且设了门神。

于是几十名业主找到了永安执法局要求拆迁门口柱子,还业主停车空间,执法队的郑队长答应向相关部门求证后再做处理,业主们回去焦急的等待,几天后在业主一遍遍电话的催促下,郑队长给出结论:得到物业告知商铺门口空地归商铺所有,执法局无权干涉!

业主们对如此草率回复很是震惊,按理说小区规划红线内空间归全体业主所有,红线外归市政所有,商铺为小区一体规划属于小区商铺配套,无论是归业主还是市政都不该设置柱子围禁!

对此业主找到了商铺的合同:

合同明确表明商铺公共部位与公摊均为0!

再看业主晒出的自己的住宅合同:

合同上开发商出让使用权给全体业主,土地的用途为商住两用

此为商品房合同二期公摊示意图,很明显门市房门口空地囊括其中!

业主房产证显示整个小区土地权利人为全体业主

而我们从业主口中得知,执法局郑队长得到物业提供的所谓的证明文件,仅仅是本小区住宅用地:XXXXX平米,商业用地:XXXXX平米的简单文字材料就断定该空地属于商铺所有!

每个小区都有商业配套,土地商住两用且使用权归小区所有,如何就能证明空地产权属于商铺?

宗土地内除不动产登记中心登记产权的专有部分,其他均为业主共有

空地面积如此之大,若产权属于商铺的话商铺公摊岂止60%!

作为物业管理公司一定有小区明确的规划图,为何不敢展示出来

开发商总部就在小区对面,索要规划图求证也是很简单是事情

仅凭一个无关紧要的数据就下此结论回复,不知道执法局如此执法何以服众?

在上月底我们爆出新城类似情况凯润小区链接如下:

新城某高档小区业主终“扬眉吐气”!

凯润花园的柱子事件得知,在业主无休止的举报和巨山街道执法队的配合下小区周边柱子全数拔出,为此业主还给巨山街道执法队送去的锦旗:一心为民 秉公执法。

为此业主们对永安执法局的回复是不满的!

那么这件事就进入了无休止的纠缠之中,业主一个个不服。找齐鲁晚报,打市长热线,各种渠道的投诉举报,甚至要去找市委书记来解决此事。

物业的不作为又勾起了业主对其他方面不满的抱怨诸如:

“去年咱们小区房屋阴湿漏雨多严重多少住户都是成河了家里 房屋开裂漏雨  什么破房子 明明是房子没建造好 房子有问题 又说什么有文件两年不属于物业 需业主自行花钱修补

天天因为物业这些熊破事生多少闲气吧 还是什么干生气

其他小区都可以规划停车位,业主都可以去停。滕州几乎个个小区都这样。富翔庄园门市都让业主停车。太气人了”

诸如此类抱怨举不胜举,都在表示入住安侨的后悔之情。别的小区能做到,我们安侨为什么做不到?

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其实解决此事的方法也无非两点:

①周边道路划定停车位

②把商铺周边的柱子依法拔除

显然市中区永安执法局未对群众这点“小事”放在心上,市中区交警部门也未对该路段是否划定停车位加以“研究”。

正如一位业主所说:早晚把安侨业主逼上梁上,去物业心情就压抑。这是何等的感触啊!

我们之前说过这些问题在枣庄绝不是个案,只是安侨业主表现的焦灼之情我们感同身受,这种痛苦、愤怒、挣扎、而又无可奈何。犹如在囚笼中你喊破了喉咙,也无回应!

这种寂寞犹使我们感到寒冷,虽然我们这次的呐喊对于相关部门或者安侨集团来说效果寥寥,甚至惊不起半点涟漪!

但我们还是要吼一声的,要说有什么意义,我想也仅是对粉丝的一种声援吧!

结语

民生无小事,民意大如天!事情虽小却牵动近2000户的民生,也从侧面反应出业主维权路之艰难!无任何说服力的文件就能简单应付,上百户业主的投诉却被轻易打发!

据多个小区业主代表反映:个体维权困难但目前整个市中区成立业委会的小区数量不足五指之数,永安镇辖区内更是一个都没有,甚至有些业主为此奔走上访多年,却被以各种理由拒绝接收申请表,其中艰辛我们会在以后专题报道

现今社会环境越来越好:民众有法可依,有法必依,执法必严,违法必究,还望相关部门负起责任,依法办事,任由事件发酵只会愈演愈烈!

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