峄城将迎来大发展!这个片区面临拆迁。

近日我们从韭菜群获知棚户区摸底调查通知单：如图所示该片区为制革厂片区

位置：东邻峄城区文体中心，北邻明德花园。

学校：明德花园配套幼儿园，南有荀子九年制学校

   我们知道上个月峄城区政府公布了坛山公园的建设计划，而此次规划范围为仙坛山南坡及其腹地，规划面积约108公顷，为峄城北部少有的大型生态绿地，此次坛山公园规划总共分为20个点，其中涉及晓翠湖、湿地、旱溪、栖凤阁以及祈福台等。

从规划的规模看，可谓是大手笔。估计要掏空峄城的几年的财政，不过好在能带来周边地价的飞增。

    施工中的体育馆

参考鸿鑫丽景近200万一亩的地价，我们认为制革厂片区地价和鸿鑫丽景相近。理由紧邻体育馆。

该片区价格预估：虽然该片区紧邻体育馆和坛山公园，但是偏离优质学区，适合养老居住，因此我们判断该片区高层价格5000-5700.多层5500-6200.较为合理.

坛山可以说是峄城的发源地，纵观全国来看政府的选址是极其讲究的，从区政府的选址可以看出峄城的风脉所在了！

这次重金打造坛山公园，更加巩固了坛山片区的宜居属性，以坛山路两侧及以北北靠坛山，我们认为该片区为峄城的一级居住区。

坛山路以南至承水路，集合了峄城所有的优质教育，一中，枣庄师范附小，实验小学，未来的衡水中学等，结合区人民医院的扩建，商业氛围浓烈，我们认为该片区为核心商务区。

鹭鸣山庄片区交通位置优越，环境尚可，但偏离峄城核心优质配套，虽然有匡衡小学我们依然认为学校医院匮乏，且周边发展依据地形严重受限，因此我们不看好该片区的发展。

石榴园我们认为是峄城下一步的爆发点，如果区政府或者市政府拿出当年陈伟书记开发古城的气魄来开发石榴园的话，那么整个峄城或者枣庄都会有划时代的改观，因为石榴园地处市中区，峄城区，薛城三区中心，其对峄城品牌形象更据代表性，受众群体更广，因此我们认为开发石榴园的价值远大于蟠龙河项目。

因为我们的粉丝对石榴园的规划建设异常关注，我们也会对石榴园未来规划出一套民间版本，广大粉丝的建议我们会汇总整合就当对市政府建言献策了。