在购买二手房时,时刻谨记“二要三不要”

2019年已经开开渐渐地进入尾声，房产的楼市也开始进入“冰冻期”，不能说房价一定会下幅度的下跌，但房价快涨的时代已经结束了。现在楼市的房价正处于稳定的状态。多数人买不起新房，就开始去考虑二手房。看似二手房也是一个不错的选择。但在购买二手房的时候，也需要考虑到很多的因素。你都清楚吗？下面跟着“界讯”一起来看看！     

  一、在买二手房时，时刻谨记“2要”     

  1、注意的房屋的产权形式     

  常听专业的房产人士讲到：这个产权是很重要的，拥有了它就相当于收到法律的保护。那么在二手房交易的过程当中，常常会出现两种情况：一是小产权房，是不进行产权过户，不受法律保护的，所以小超不建议大家去购买；二是抵押过的房源，这种房源并没有全额的产权，想要单独出售的话，还需要抵押房同意才行。因此，千万不要去购买这两种房源，不仅没有产权，不能过户，后期还有一大堆的麻烦事在等着你。    

  2、要搞清楚自己卖房的目的     

  不管是买新房还是二手房，都应该搞清楚自己卖房的目的。如果选择二手房的话，就可以综合考虑，实地观察。不像期房一样，有很多不确定的因素。因此，在买房前一定要要多和卖方聊天，了解一下它卖房子的目的。如果碰到房子漏水、噪音比较大等的情况，这个时候还需要根据自己的承受能力来决定，以免给自己造成不必要的干扰。  

  二、在买二手房，谨记“3不要”    

  1、不要只看一家     

  首先买房的钱不是一笔小的数目，买房时要做到货比三家。不能够只盯着一家去了解。要始终抱着一个多看、多观察、多了解的心态。从中挑选出最适合自己的房源。毕竟我们这样做的目的是为以后的居住舒适度来考虑的。    

  2、买房前的预算不能超过     

  不能超过买房的预算资金，是买房的一个大忌。要在自己的经济承受范围内，买到自己最心仪的房源。毕竟，买房不仅仅是光掏了首付钱就没事了。毕竟后期涉及到的费用也是一笔不小的开支。千万不要给自己增加太多的经济压力。    

  3、不要立马签订双合同     

  在进行房产交易的过程中， 签订合同也是很重要的一个环节。稍一留神，就很可能中了开发商的圈套。因此，小超提醒大家，一定要看清楚合同上面的内容。一旦买房后期发生问题的话，都会给你带来很大的帮助。千万不能够**让自己得不偿失。